“聯(lián)信·寶利”預(yù)約已過2000萬 異地發(fā)行正在審批
來源：www.beiwo888.cn 時間：2005-03-11
3月11日，“聯(lián)信·寶利中國優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)投資信托計劃”(下稱“聯(lián)信·寶利”)將在福州正式發(fā)行，號稱“中國第一只準房地產(chǎn)信托基金”將接受市場的檢驗。昨天(9天)，聯(lián)華信托宣傳處的負責人稱，目前預(yù)約聯(lián)信。寶利的投資者預(yù)約款已經(jīng)超過2000萬元。
聯(lián)華信托稱，“聯(lián)信·寶利”的信托期限是18個月，資金主要運用方向是：貸款給房地產(chǎn)經(jīng)營企業(yè)；投資于房地產(chǎn)經(jīng)營企業(yè)股權(quán)；購買商業(yè)用途樓房或住宅。房地產(chǎn)項目的地域選定在中國境內(nèi)各直轄市、福建省、廣東省、浙江省、江蘇省的二級以上城市(含二級城市)。信托收益主要來源是，房地產(chǎn)企業(yè)貸款利息收入；房地產(chǎn)企業(yè)股權(quán)投資收益；房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓與租賃收入。
相比以前的產(chǎn)品而言，“聯(lián)信·寶利”首次將資金客戶分為優(yōu)先受益資金客戶和劣后受益資金客戶，所謂優(yōu)先，意味著項目結(jié)束時先給普通投資者分配收益，如果普通投資者無法拿到預(yù)收益，要用劣后投資者的資金(本金和收益)彌補。舉個例子，假設(shè)聯(lián)華信托運用信托資金虧損，整體收益為負10%，但優(yōu)先受益權(quán)的客戶依然能夠拿到年5.3%的收益。
據(jù)悉，聯(lián)華信托目前正在申請異地發(fā)行。
(xintuo摘自第一財經(jīng)日報)