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“聯(lián)信·寶利”預約已過2000萬 異地發(fā)行正在審批

來源:www.beiwo888.cn 時間:2005-03-11


  3月11日,“聯(lián)信·寶利中國優(yōu)質房地產(chǎn)投資信托計劃”(下稱“聯(lián)信·寶利”)將在福州正式發(fā)行,號稱“中國第一只準房地產(chǎn)信托基金”將接受市場的檢驗。昨天(9天),聯(lián)華信托宣傳處的負責人稱,目前預約聯(lián)信。寶利的投資者預約款已經(jīng)超過2000萬元。

  聯(lián)華信托稱,“聯(lián)信·寶利”的信托期限是18個月,資金主要運用方向是:貸款給房地產(chǎn)經(jīng)營企業(yè);投資于房地產(chǎn)經(jīng)營企業(yè)股權;購買商業(yè)用途樓房或住宅。房地產(chǎn)項目的地域選定在中國境內各直轄市、福建省、廣東省、浙江省、江蘇省的二級以上城市(含二級城市)。信托收益主要來源是,房地產(chǎn)企業(yè)貸款利息收入;房地產(chǎn)企業(yè)股權投資收益;房產(chǎn)轉讓與租賃收入。

  相比以前的產(chǎn)品而言,“聯(lián)信·寶利”首次將資金客戶分為優(yōu)先受益資金客戶和劣后受益資金客戶,所謂優(yōu)先,意味著項目結束時先給普通投資者分配收益,如果普通投資者無法拿到預收益,要用劣后投資者的資金(本金和收益)彌補。舉個例子,假設聯(lián)華信托運用信托資金虧損,整體收益為負10%,但優(yōu)先受益權的客戶依然能夠拿到年5.3%的收益。

  據(jù)悉,聯(lián)華信托目前正在申請異地發(fā)行。 

 
(xintuo摘自第一財經(jīng)日報)


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